Ziel: Der Zugang und die Adressierung zur Industriestrasse soll markant verbessert und aufgewertet werden. Der Konflikt zwischen Anlieferung und Erschliessung der ESH in den Stosszeiten soll entschärft werden. Zudem sollen die haustechnischen Anlagen und Teile der Aussenhülle energetisch saniert werden.

Problemstellung: Die Abgrenzung zwischen Mietflächen und öffentlichen Bereichen in der Erschliessungszone soll klar definiert und bereinigt werden. Aus der ursprünglichen Stockwerkeigentümergemeinschaft waren diese Grenzen unübersichtlich, auf jedem Stockwerk anders, was zu Beeinträchtigungen in der vertikalen Erschliessung führte.

fsp: Mittels neuen Vordachs vom Haupteingang bis zur Industriestrasse wird die Adressierung des Gebäudes klar definiert und optisch aufgewertet. Dies wird auch durch die Akzentuierung des Material- und Farbkonzeptes unterstrichen. In Zusammenarbeit mit der Verwaltung wurden die Mietflächen in Bezug auf die Erschliessungsflächen bereinigt und im gleichen Zug, wo möglich ein Korridor zu den Nottreppenhäusern erstellt. Die einzelnen Mietflächen werden so wesentlich flexibler erschlossen, inkl. Warenlift. Heizungs- und Lüftungsanlage werden komplett ersetzt. Die Dachhaut wird energetisch saniert und mit einer Photovoltaik-Anlage ergänzt. Die Fenster an der Fassade werden komplett ersetzt. Die Gebäudeautomatisation wird ebenfalls neu angebracht, so dass das Gebäude wieder den neuesten Stand der Technik entspricht.