Ziel: Das Ziel ist eine lebendige Folge von Volumen und Aussenräumen, Figur und Grund, abwechslungsreich und vielfältig jedoch nach klaren Prinzipien strukturiert.

Problemstellung: Wichtigstes Anliegen des städtebaulichen Konzepts bildet die Straffung der heutigen ungeordneten Ausgangslage zu einem der zentralen Lage entsprechenden Quartier.

fsp: Die konsequente Bereinigung der Parzellen hinsichtlich Zuordnungen und einfacher, orthogonaler Geometrie erlaubt weitestgehende Freiheit hinsichtlich der Etappierung, auch über einen längeren Zeitraum.